城乡党建联建，闲置校舍盘活成长为名闻遐迩的胶东大院；乡村党群共建，传统乡村蝶变成为引人瞩目的新型社区；村企党建联建，小小艾草长成乡村振兴特色产业。近年来，南墅镇牢牢把握基层党建引领核心作用，立足资源禀赋、群众需求，统筹抓实联建共建，打造出共富新样板。

城乡联建打造共富新基地

    炎炎夏日，南墅镇胶东大院游人如织，热情不减，参观古朴庄重的建筑，体验大棚果蔬采摘，与百鸟园珍禽互动，在音乐喷泉旁静享静谧时光，品农家宴，享农家乐，欢歌笑语乡间尽情飞扬。“如今，越来越多单位前来开展主题党日活动，不少市民家庭也利用周末前来研学游玩，有效带动了农家乐和特色农产品的热销增收。”胶东大院负责人王存波高兴地说。

    胶东大院旅游热的背后，得益于城乡党建联建。

    南墅镇以镇党委为核心，联合南墅新村、李沧区王家下河社区及市场经营主体，通过党建联建，盘活闲置校舍资源，打造胶东大院城乡联建共富基地。在市委组织部统筹推动下，镇村、社区建立常态化议事会商、干部双向挂职机制，整合5000万元资金，将80亩旧校舍改造为集党员培训、民宿餐饮、文旅体验、直播电商于一体的综合共富平台，规划八大功能区域、十二个产业项目。依托党建联建打通城乡要素双向流通渠道，基地配套建设党员教育阵地、采摘大棚、特色民宿、共富餐厅、冰雪乐园等多元业态，承接党员研学、剧组取景、城区游客休闲消费，持续吸纳村内群众就近就业，通过务工薪资、集体分红拓宽增收渠道，以跨区域党建联建把闲置资源转化为带动南墅新村长效增收的共富资产。

党群共建绘就共富新社区

    走进南墅镇东石新村，几座拔地而起的崭新楼房尤为引人瞩目。“这辈子做梦都没想到，有生之年还能住上楼房。身份也变了，现在俺也成了股民了。”东石新村83岁的老人吕洪福高兴地说。

    近年来，南墅镇坚持党建引领，统筹推进新型社区建设、基础配套完善与增收机制创新，提升群众居住品质与收入水平，推动安居、富民民生实事一体落地。

    东石新村依托党组织牵头，高标准建设安置工程，使村民告别老旧平房住进配套完善的新式住宅。

    村民住上新楼房，如何壮大村集体经济、实现村民持续增收是关键。

    新村党委同步创新打造“党组织+强村共富公司+农户”发展模式，采取“保底收益＋按股分红”的收益分配模式，即村民将手中土地流转至强村共富公司，公司按每亩510元支付给股员流转费用即保底收益。公司盈利后，净利润按照“三三四”原则进行分红，即：除去土地流转费等开支外，当年收益的30%利润作为土地流转户的分红，30%利润用于公司运营及扩大再生产，40%利润归村集体所有。科学的利益分配机制将村民、强村共富公司、村集体紧紧捆绑在一起，拧成了一股绳。

    “我们通过党群共建，入股分红，既保障村民安居乐业，又拓宽长久增收渠道，真正实现安居无忧、稳定致富。”东石新村党委书记解建徽说。

村企联建激活共富新产业

    南墅镇坚持党建引领特色产业提质增效，立足各村资源禀赋分类培育种养、加工、康养类富民项目，持续延伸产业链、提升附加值，构建多点支撑、全域增收的乡村产业发展格局。

    镇党委发挥党建统筹纽带作用，联动青山新村党委和企业，打造艾草种植加工・数字网销党建共富标杆项目，成功争取帮扶资金360万元，计划建设年处理干艾草3000吨以上的一体化加工基地，可规模化产出艾绒、艾条、艾柱等产品；同步搭建数字网销配套体系，打造“南有崂山茶、北有青山艾”区域特色康养产业品牌。

    青山新村党委书记徐春波高兴地说：“艾草项目的落地，不仅有效盘活了村级闲置资源，每年还可稳定提供20多个就业岗位，并可为村集体增收30多万元，持续增强集体造血功能。关键是村企联建打通了产业链条，补齐了镇村电商货源短板，并同步为周边村民培育电商、产业技术人才，成为吸引青年返乡创业的新基地。”